Rooseveltlaan, 3526BG Utrecht

Omschrijving

Beschikbaar per 1 januari 2026. Dit appartement aan de Rooseveltlaan in Utrecht wordt aangeboden voor langdurige bewoning en bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex met afgesloten entree en bergingen op de begane grond.

Dit lichte 4-kamerappartement op de eerste verdieping biedt vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, drie goed bemeten slaapkamers en een balkon met vaste bergkast. De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond, grotendeels dubbel glas en een intercominstallatie. Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en een centrale ligging nabij winkels en scholen maken het geheel compleet.

Indeling: via de gemeenschappelijke, afgesloten entree met intercom, postbussen en trappenhuis is de woning op de eerste verdieping bereikbaar. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het separate toilet en twee slaapkamers aan de voorzijde. De doorzonwoonkamer (ca. 6,97 x 3,71 m) heeft prettig licht en staat in verbinding met de achterslaapkamer, waar de en-suite doucheruimte met douche en wastafel is gesitueerd. De keuken is uitgerust met een recht opgesteld keukenblok en geeft toegang tot het balkon. Op het balkon bevindt zich een praktische vaste kast. De plattegrond is functioneel, met duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, en biedt diverse inrichtingsmogelijkheden.

Kenmerken:
- Adres: Rooseveltlaan, Utrecht (Kanaleneiland)
- Type: 4-kamerappartement op de 1e verdieping
- Woonoppervlakte circa 79 m²
- Drie slaapkamers (ca. 3,71 x 3,06 m; 3,02 x 4,02 m; 2,30 x 4,02 m)
- Woonkamer ca. 6,97 x 3,71 m
- Keuken ca. 4,13 x 1,79 m
- Badkamer en-suite ca. 2,75 x 0,90 m
- Balkon ca. 3,80 x 1,50 m met vaste kast
- Berging op begane grond ca. 7 m²
- Energielabel D
- Kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas
- Afgesloten entree met intercom
- Verwarming via moederhaard
- Fraai uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde

Ligging: de Rooseveltlaan ligt aan de rand van Kanaleneiland, direct bij het Amsterdam-Rijnkanaal. Winkels, supermarkten en het winkelcentrum in de wijk bevinden zich op korte afstand, evenals basisscholen en middelbare scholen. Openbaar vervoer (tram en bus) biedt snelle verbindingen richting Utrecht Centraal en de binnenstad. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar via de ring van Utrecht. Groene oevers en wandelroutes langs het kanaal zorgen voor ontspanning dichtbij huis, terwijl het centrum en Leidsche Rijn vlot per fiets bereikbaar zijn.

Huurcondities: onbepaalde tijd. Huurprijs € 1.360 per maand. Servicekosten € 192,40 per maand. Waarborgsom gelijk aan één maand huur.

Disclaimer

• Deze aanbieding is met zorg samengesteld, echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend.
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
• U huurt de woning direct van ons, Vestim treedt op als beheerder van deze woning.
• Tenzij anders vermeld in de omschrijving, zijn huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd.
• Anti-kraak woningen worden verhuurd middels een gebruikersovereenkomst, en kennen een opzegtermijn van 1 maand. Hierna krijgt u voorrang op andere woningen.
• We nodigen, afhankelijk van de woonruimte, de eerste 10, 15 of 20 potentiële kandidaten uit voor een bezichtiging op volgorde van gebleken geschiktheid.
• Vervolgens houden we nog maximaal 20 kandidaten in portefeuille, eveneens op volgorde.
• De overige kandidaten ontvangen een bericht dat we het maximale aantal reacties hebben bereikt.
• Kandidaten kunnen zich inschrijven op onze website voor een zoekopdracht, waarbij u regelmatig een mail krijgt met ons nieuwste aanbod.
• Als inkomenseis dient u minimaal drie (3) keer de maandhuur bruto te verdienen of een borgsteller te hebben die hieraan voldoet.
• Alle potentiële huurders worden uitgebreide gescreend uit op onder andere kredietwaardigheid en inkomstentoets.

Kenmerken

Huur

ID

191330

Status

Te huur

Huurprijs

€ 1.360,00 per maand

Woning

Adres

Rooseveltlaan, 3526BG Utrecht

Vanwege privacy van de huidige bewoners wordt het huisnummer niet getoond.

Oppervlakte

80 m²

Kamers

4

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Energielabel

D

• A++++
• B
• C
• D
• E
• F
• G

Bouwjaar

1963