Moddermanstraat, 2313 GT Leiden

Omschrijving

Ruim 4-kamer appartement van circa 117 m², verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers, balkon en een separate berging op de begane grond. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Professorenwijk in Leiden, met uitstekend openbaar vervoer en centrumvoorzieningen nabij.

Dit appartement onderscheidt zich door de royale maatvoering, veel daglicht en een praktische indeling. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van volledig dubbel glas. De lichte woonkamer en eetkamer aan de voorzijde bieden prettig vrij zicht, terwijl de ruime zolderkamer flexibel inzetbaar is als extra slaap- of werkruimte. Parkeren is mogelijk via bewonersvergunning; een tweede vergunning kan op dit adres worden aangevraagd (onder voorbehoud van gemeentelijke voorwaarden).

Indeling: via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree. Hal met trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fontein. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Keuken eveneens aan de achterzijde met directe toegang tot het balkon met balkonkast. Aan de voorzijde bevinden zich de lichte woonkamer en eetkamer met zicht op de recent vernieuwde straat. Een verdieping hoger ligt een zeer riante slaapkamer met veel bergruimte, onder meer achter de knieschotten. Door de gehele woning ligt een laminaatvloer (m.u.v. toilet en badkamer).

Kenmerken:
- Circa 117 m² woonoppervlakte
- 3 slaapkamers, plus royale zolderkamer
- Balkon met balkonkast
- Separate berging ca. 8,3 m² op begane grond
- Volledig dubbel glas en goede isolatie
- Laminaatvloeren (behoudens sanitair)
- Veel bergruimte op zolder
- Parkeren via bewonersvergunning; mogelijkheid tweede vergunning

Locatie: Professorenwijk-Oost maakt deel uit van het Roodenburgerdistrict en staat bekend om het groene, rustige woonklimaat met aandacht voor duurzame inrichting van straten en stoepen. Winkels en horeca in het centrum (Haarlemmerstraat, Breestraat, Burgsteeg, Nieuwstraat) liggen nabij, evenals het Van der Werfpark en Park Meijerskade. Station Leiden Lammenschans is op loopafstand; bushaltes en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Disclaimer

• Deze aanbieding is met zorg samengesteld, echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend.
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
• U huurt de woning direct van ons, Vestim treedt op als beheerder van deze woning.
• Tenzij anders vermeld in de omschrijving, zijn huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd.
• Anti-kraak woningen worden verhuurd middels een gebruikersovereenkomst, en kennen een opzegtermijn van 1 maand. Hierna krijgt u voorrang op andere woningen.
• We nodigen, afhankelijk van de woonruimte, de eerste 10, 15 of 20 potentiële kandidaten uit voor een bezichtiging op volgorde van gebleken geschiktheid.
• Vervolgens houden we nog maximaal 20 kandidaten in portefeuille, eveneens op volgorde.
• De overige kandidaten ontvangen een bericht dat we het maximale aantal reacties hebben bereikt.
• Kandidaten kunnen zich inschrijven op onze website voor een zoekopdracht, waarbij u regelmatig een mail krijgt met ons nieuwste aanbod.
• Als inkomenseis dient u minimaal drie (3) keer de maandhuur bruto te verdienen of een borgsteller te hebben die hieraan voldoet.
• Alle potentiële huurders worden uitgebreide gescreend uit op onder andere kredietwaardigheid en inkomstentoets.

Kenmerken

Huur

ID

247178

Status

Verhuurd

Huurprijs

€ 1.865,00 per maand

Woning

Adres

Moddermanstraat, 2313 GT Leiden

Vanwege privacy van de huidige bewoners wordt het huisnummer niet getoond.

Oppervlakte

104 m²

Kamers

4

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Energielabel

D

• A++++
• B
• C
• D
• E
• F
• G

Bouwjaar

1958