Burggravenlaan, 2313 HR Leiden

Omschrijving

Ruime en lichte 4/5-kamer maisonnette verdeeld over de 2e en 3e etage van een kleinschalig complex, op de grens van de Burgemeesterswijk en Professorenwijk. De woning biedt drie slaapkamers en een royale extra verdieping die zich uitstekend leent voor een vierde slaap-/werkkamer. Modern afgewerkt, met een balkon op het noordwesten voor namiddag- en avondzon, en gunstig gelegen bij OV, parken en voorzieningen.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning. In de hal bevinden zich het nette separate toilet en de toegang tot de doorzon woon-/eetkamer met veel lichtinval aan de zuidoostzijde en een deur naar het achterbalkon. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon. Op deze etage liggen twee slaapkamers (beide ca. 8 m²) met inbouwkasten. De badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en mechanische ventilatie. Een vaste trap leidt naar de 3e, kapverdieping met een ruime overloop met twee Velux-dakramen, een praktische berging met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en wastafel, en een royale slaapkamer (ca. 13 m²) met drie Velux-dakramen.

Kenmerken:
- 4/5-kamer maisonnette
- Drie slaapkamers; extra slaap-/werkkamer mogelijk op kapverdieping
- Balkon op noordwesten met namiddag-/avondzon
- Doorzon woon-/eetkamer met vrij uitzicht
- Moderne keuken met inductiekookplaat, oven en vaatwasser
- Badkamer met inloopdouche; separaat toilet
- Inbouwkasten op meerdere kamers
- Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++)
- Energielabel C
- HR-combiketel Vaillant ecoTEC plus (2021)
- Wasmachineaansluiting en interne berging
- Laminaat op woonetage; vloerbedekking op kapverdieping

Locatie:
Gelegen in een groene, geliefde omgeving met buurtwinkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten nabij. Het Singelpark, Het Plantsoen, Roomburgerpark en park Cronesteyn liggen op loopafstand. Station Leiden Lammenschans en bushaltes bevinden zich om de hoek; het historische centrum is ca. 5 minuten fietsen en Leiden Centraal circa 10 minuten. Snelle autoverbindingen met A4, A44, N11 en A12. Gelegen binnen beschermd stadsgezicht.

Disclaimer

• Deze aanbieding is met zorg samengesteld, echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend.
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
• U huurt de woning direct van ons, Vestim treedt op als beheerder van deze woning.
• Tenzij anders vermeld in de omschrijving, zijn huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd.
• Anti-kraak woningen worden verhuurd middels een gebruikersovereenkomst, en kennen een opzegtermijn van 1 maand. Hierna krijgt u voorrang op andere woningen.
• We nodigen, afhankelijk van de woonruimte, de eerste 10, 15 of 20 potentiële kandidaten uit voor een bezichtiging op volgorde van gebleken geschiktheid.
• Vervolgens houden we nog maximaal 20 kandidaten in portefeuille, eveneens op volgorde.
• De overige kandidaten ontvangen een bericht dat we het maximale aantal reacties hebben bereikt.
• Kandidaten kunnen zich inschrijven op onze website voor een zoekopdracht, waarbij u regelmatig een mail krijgt met ons nieuwste aanbod.
• Als inkomenseis dient u minimaal drie (3) keer de maandhuur bruto te verdienen of een borgsteller te hebben die hieraan voldoet.
• Alle potentiële huurders worden uitgebreide gescreend uit op onder andere kredietwaardigheid en inkomstentoets.

Kenmerken

Huur

ID

226401

Status

Te huur

Huurprijs

€ 1.982,00 per maand

Woning

Adres

Burggravenlaan, 2313 HR Leiden

Vanwege privacy van de huidige bewoners wordt het huisnummer niet getoond.

Oppervlakte

110 m²

Kamers

6

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Energielabel

C

• A++++
• B
• C
• D
• E
• F
• G

Bouwjaar

1955