Brahmslaan, 2324 AC Leiden

Omschrijving

Beschikbaar per 17-02-2026. Recent volledig gerenoveerd 4-kamer appartement van circa 76 m² met twee balkons op het oosten en westen. De woning is zeer licht, heeft nieuw sanitair en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Volledig voorzien van dubbele beglazing en een doorlopend fraaie laminaatvloer. Inclusief ruime privéberging op de begane grond.

Indeling: afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Entree appartement met centrale hal. Royale, lichte woonkamer en toegang tot het balkon aan de achterzijde (west). Gesloten keuken aan de voorzijde met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser; vanuit de keuken toegang tot het oostbalkon. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; CV-opstelling netjes weggewerkt. Separaat toilet via de hal. Drie slaapkamers: twee aan de voorzijde (circa 13 m² en 11 m²) en één aan de achterzijde (circa 10 m²) met eveneens toegang tot het westbalkon.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 76 m²
- Inhoud circa 251 m³
- Bouwjaar 1965
- Dubbele beglazing, grotendeels kunststof kozijnen
- Doorlopend laminaat in het gehele appartement
- Twee balkons: oost (ochtendzon) en west (middag/avondzon)
- Individuele berging op begane grond, circa 10 m²
- CV-combiketel Remeha Tzerra (2014)
- Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar
- Parkeren via vergunningstelsel (betaald parkeren in de omgeving)

Locatie: in het groene Leiden Zuidwest, op korte afstand van wijkwinkelcentrum Wagnerplein en het grotere winkelcentrum De Luifelbaan (o.a. Albert Heijn XL, Lidl, Hema). Diverse scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het Hooghkamerpark nabij. Het historische centrum van Leiden is circa 10 minuten fietsen. Goede ontsluiting richting A4/N11 en A44.

Huurvoorwaarden: maandhuur € 978 excl. nutskosten.

Disclaimer

• Deze aanbieding is met zorg samengesteld, echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend.
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
• U huurt de woning direct van ons, Vestim treedt op als beheerder van deze woning.
• Tenzij anders vermeld in de omschrijving, zijn huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd.
• Anti-kraak woningen worden verhuurd middels een gebruikersovereenkomst, en kennen een opzegtermijn van 1 maand. Hierna krijgt u voorrang op andere woningen.
• We nodigen, afhankelijk van de woonruimte, de eerste 10, 15 of 20 potentiële kandidaten uit voor een bezichtiging op volgorde van gebleken geschiktheid.
• Vervolgens houden we nog maximaal 20 kandidaten in portefeuille, eveneens op volgorde.
• De overige kandidaten ontvangen een bericht dat we het maximale aantal reacties hebben bereikt.
• Kandidaten kunnen zich inschrijven op onze website voor een zoekopdracht, waarbij u regelmatig een mail krijgt met ons nieuwste aanbod.
• Als inkomenseis dient u minimaal drie (3) keer de maandhuur bruto te verdienen of een borgsteller te hebben die hieraan voldoet.
• Alle potentiële huurders worden uitgebreide gescreend uit op onder andere kredietwaardigheid en inkomstentoets.

Kenmerken

Huur

ID

197814

Status

Verhuurd

Huurprijs

€ 978,00 per maand

Woning

Adres

Brahmslaan, 2324 AC Leiden

Vanwege privacy van de huidige bewoners wordt het huisnummer niet getoond.

Oppervlakte

76 m²

Kamers

4

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Energielabel

C

• A++++
• B
• C
• D
• E
• F
• G

Bouwjaar

1965