J.C. Kapteynlaan, 9714 CT Groningen

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 bovenwoning met authentieke kamer en suite en drie volwaardige slaapkamers. Het lichte interieur, de praktische indeling en het vrije uitzicht zorgen voor prettig wooncomfort. Dankzij energielabel A met HR++-beglazing en 8 zonnepanelen is de woning bovendien duurzaam. De ligging nabij het centrum, station en parken maakt dit een bijzonder aantrekkelijke huurwoning.

Indeling:
Eigen voordeur met hal op de begane grond. Op de eerste verdieping een overloop met toilet en fontein, gevolgd door een prachtige, zonnige kamer en suite (ca. 36 m²) met suitedeuren, erker, schouwen en vaste kasten; aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar het westelijk gelegen balkon. De separate keuken beschikt over inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron). Op de tweede en bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle met vaste kasten, waarvan één met dakkoepel. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en designradiator. Externe (fietsen)berging direct achter de woning, bereikbaar via een afgesloten doorgang en gemeenschappelijk pad.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 94 m²
- Balkon ca. 4 m², westelijk georiënteerd
- Externe berging ca. 3 m²
- Inhoud ca. 312 m³
- Bouwjaar 1930
- 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers
- Kamer en suite met erker, schouwen en vaste kasten
- Separate keuken met inbouwapparatuur
- Separaat toilet; badkamer met douche en wastafel
- HR++-beglazing en dakisolatie
- 8 zonnepanelen; energielabel A
- ATAG combiketel (2021), cv en warm water
- Eigen voordeur; nette fietsenberging via achterom

Locatie:
Gelegen aan de J.C. Kapteynlaan in een geliefde, stedelijke woonomgeving met een mix van studenten, jonge stellen en gezinnen. Op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Groningen met winkels, horeca en cultuur. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en fiets; nabij station en uitvalswegen. Diverse parken en groenstroken in de directe omgeving zorgen voor een aangename en rustige woonomgeving.

Disclaimer

• Deze aanbieding is met zorg samengesteld, echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend.
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
• U huurt de woning direct van ons, Vestim treedt op als beheerder van deze woning.
• Tenzij anders vermeld in de omschrijving, zijn huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd.
• Anti-kraak woningen worden verhuurd middels een gebruikersovereenkomst, en kennen een opzegtermijn van 1 maand. Hierna krijgt u voorrang op andere woningen.
• We nodigen, afhankelijk van de woonruimte, de eerste 10, 15 of 20 potentiële kandidaten uit voor een bezichtiging op volgorde van gebleken geschiktheid.
• Vervolgens houden we nog maximaal 20 kandidaten in portefeuille, eveneens op volgorde.
• De overige kandidaten ontvangen een bericht dat we het maximale aantal reacties hebben bereikt.
• Kandidaten kunnen zich inschrijven op onze website voor een zoekopdracht, waarbij u regelmatig een mail krijgt met ons nieuwste aanbod.
• Als inkomenseis dient u minimaal drie (3) keer de maandhuur bruto te verdienen of een borgsteller te hebben die hieraan voldoet.
• Alle potentiële huurders worden uitgebreide gescreend uit op onder andere kredietwaardigheid en inkomstentoets.

Kenmerken

Huur

ID

211346

Status

Te huur

Huurprijs

€ 1.068,00 per maand

Woning

Adres

J.C. Kapteynlaan, 9714 CT Groningen

Vanwege privacy van de huidige bewoners wordt het huisnummer niet getoond.

Oppervlakte

94 m²

Kamers

5

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Energielabel

A

• A++++
• B
• C
• D
• E
• F
• G

Bouwjaar

1930